expert comptable Immobilier – SCI & LMNP

AUDIT CEFAT accompagne les investisseurs en immobiliers.

Vous qui êtes investisseurs en immobilier,  profitez de nos conseils pour optimiser vos SCI et vos locations meublées. La transaction, la gestion et la promotion nécessitent des compétences pointues et une connaissance fine du marché. Vous êtes à la recherche d’un expert-comptable afin d’intégrer ces revenus à votre déclaration fiscale ?
AUDIT CEFAT vous propose des outils permettant une tenue de comptabilité automatisée ou semi-automatisée !

La location meublée, un choix avantageux : Audit Cefat vous accompagne

Vous êtes propriétaire de biens immobiliers locatifs et vous payez trop d’impôts ?

Etes vous certain que votre régime d’imposition est adapté à votre situation?

Il existe aujourd’hui plusieurs régimes d’imposition pour vos loyers: revenus fonciers, SCI, locations meublées….

Le choix de ce régime a un impact important sur le montant de votre imposition.

• Certains supports permettent d’amortir le bien acquis, et donc de réduire vos impôts
• D’autres permettent de jouer sur la plus-value en cas de revente
• D’autres encore combinent les deux avantages

Enfin, il existe des dispositifs fiscaux (soumis à conditions diverses) pour obtenir davantage de rabais sur la fiscalité : Censi Bouvard pour la défiscalisation d’un investissement locatif neuf, Loi Pinel pour la réduction de l’impôt sur le revenu pour investissement locatif.

Pour vous conseiller, orienter, guider et gérer vos déclarations fiscales, Audit Cefat vous met à disposition des experts en la matière. 

Besoin d’un conseil ? On vous répond !

grille tarifaire Investisseurs, retrouvez ci-dessous nos tarifs :

pourquoi faire appel à nous ?

NOS MISSIONS :

Pour les futurs acquéreurs :
– Etablissement d’une étude prévisionnelle pour valider l’intérêt économique de votre investissement,en fonction de votre situation et de votre projet.
– Conseils sur le choix du régime fiscal afin d’optimiser votre imposition.
– Accompagnement dans la recherche de financement.

Pour les propriétaires :
– Réalisation d’une étude pour déterminer le régime fiscal et juridique le mieux adapté.
– Etablissement de vos déclarations : revenus fonciers, SCI, locations meublées…

VOS INTÉRÊTS :

– Optimisez votre imposition avec une économie d’impôt pouvant être significative.
– Sécurisez vos déclarations auprès de l’administration fiscale.
– Gagnez du temps.
– Bénéficiez de conseils sur les modes de détention et de transmission de votre patrimoine.

POURQUOI NOUS CHOISIR ?

– Faites confiance à notre expertise dans le domaine des revenus fonciers.
– Un Cabinet avec plus de 50 ans d’expérience auprès de nos 900 clients.
– Une équipe de professionnels réactifs, fidèles, disponibles et proches de vous.

NOS MODALITÉS D’INTERVENTION :

– Lettre de mission contractuelle qui vous garantit une sécurité juridique.
– L’éthique d’une profession réglementée, indépendante, et tenue au secret professionnel.

Les outils qui simplifient la vie des investisseurs en immobilier

• Logiciels de gestion
• COMMUNICATION / APPLICATIONS / DIGITAL

J’ai besoin d’un expert comptable

Véritable partenaire de notre développement, le Cabinet AUDIT CEFAT nous accompagne depuis 2013. Toujours réactifs et à l’écoute de nos attentes, le dirigeant du cabinet et ses collaborateurs ont sunous apporter le soutien nécessaire pour faire face aux écrasantes contraintes comptables, sociales, juridiques et fiscales afin de nous concentrer sur le pilotage de notre activité.
RESTAURATIONwww.yousushi.fr
Le Cabinet AUDIT CEFAT est un partenaire essentiel au bon fonctionnement de notre entreprise. Ses collaborateurs sont disponibles, réactifs et toujours à notre écoute. Ils s’avèrent être d’un grand soutien, notamment lors des différents contrôles (URSSAF et FISCAUX) au cours desquels ils nous ont assistés physiquement et sont de bon conseil pour la prise de décisions importantes.
TRAVAUX PUBLICSww.sotravos.fr
Notre collaboration avec AUDIT CEFAT a commencé dès l’ouverture de notre société en 2003 et cette dernière ne s’est que renforcée depuis quelques années. Des collaborateurs d’AUDIT CEFAT expérimentés et pro-actifs sont délégués sur notre site pour la gestion de notre comptabilité et de nos payes, ils nous accompagnent également lors de contrôles URSSAF et FISCAUX.
À ce jour nous ne pouvons que nous féliciter de l’écoute et des conseils prodigués par M.CONDRET.
TRAVAIL TEMPORAIRE PRE-RECRUTEMENTwww.carpediem-interim.fr
Après 5 premières années passées avec un grand groupe comptable, j’ai décidé de changer pour le cabinet AUDIT CEFAT qui m’accompagne dans mon activité. J’ai rencontré des personnes professionnelles, compétentes et qui ont vraiment disponibles.
RTISAN PLOMBERIE / CHAUFFAGE
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CEFAT s’engage à protéger et à respecter votre vie privée. Nous n’utiliserons vos données personnelles que pour administrer votre compte et vous fournir les produits et services demandés. Nous aimerions vous contacter ponctuellement au sujet de nos produits et services, ainsi que d’autres contenus susceptibles de vous intéresser. Si vous consentez à ce que nous vous contactions à cette fin, veuillez nous indiquer votre moyen de communication préféré en cochant la case correspondante ci-après :

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Dans l’immobilier, particuliers et professionnels se partagent les activités de locations immobilières et de constitutions de SCI pour gérer des biens immobiliers. Dès lors, plusieurs régimes fiscaux et spécificités comptables sont appliqués selon la nature de l’activité et le statut de celui à l’origine de cette activité dans l’immobilier. Ces incidences comptables et fiscales influent notamment sur la nature et la gestion des biens immobiliers. 

En effet, un loueur non professionnel d’un bien immobilier meublé (LMNP) n’a pas besoin de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés (RCS). Il devra cependant être en possession d’un numéro SIRET. Tandis qu’en tant que propriétaire foncier détenteurs de biens immobiliers par l’intermédiaire d’une Société Civile Immobilière (SCI), vous pouvez bénéficier de régimes fiscaux particuliers. Toutefois, comme pour toute entité juridique, vous êtes tenus à des obligations en matière comptable et fiscale, et soumis notamment à la procédure de télédéclaration. 

L’accompagnement d’un expert comptable s’avère ainsi essentiel pour satisfaire à toutes les obligations comptables et fiscales.

De plus, en faisant appel à notre cabinet d’experts-comptables pour vous accompagner dans la gestion de votre comptabilité et dans vos déclarations fiscales, vous bénéficiez de notre maîtrise et connaissance des subtilités fiscales afin d’être conseillé et accompagné dans vos démarches comptables.