expert comptable Immobilier - SCI & LMNP

AUDIT CEFAT accompagne les investisseurs en immobiliers.

Vous qui êtes investisseurs en immobilier,  profitez de nos conseils pour optimiser vos SCI et vos locations meublées. La transaction, la gestion et la promotion nécessitent des compétences pointues et une connaissance fine du marché. Vous êtes à la recherche d’un expert-comptable afin d’intégrer ces revenus à votre déclaration fiscale ?
AUDIT CEFAT vous propose des outils permettant une tenue de comptabilité automatisée ou semi-automatisée !

 

La location meublée, un choix avantageux : Audit Cefat vous accompagne

Vous êtes propriétaire de biens immobiliers locatifs et vous payez trop d’impôts ?

Etes vous certain que votre régime d’imposition est adapté à votre situation?

Il existe aujourd’hui plusieurs régimes d’imposition pour vos loyers: revenus fonciers, SCI, locations meublées….

Le choix de ce régime a un impact important sur le montant de votre imposition.

  • Certains supports permettent d’amortir le bien acquis, et donc de réduire vos impôts
  • D’autres permettent de jouer sur la plus-value en cas de revente
  • D’autres encore combinent les deux avantages

Enfin, il existe des dispositifs fiscaux (soumis à conditions diverses) pour obtenir davantage de rabais sur la fiscalité : Censi Bouvard pour la défiscalisation d’un investissement locatif neuf, Loi Pinel pour la réduction de l’impôt sur le revenu pour investissement locatif.

Pour vous conseiller, orienter, guider et gérer vos déclarations fiscales, Audit Cefat vous met à disposition des experts en la matière. 

grille tarifaire Investisseurs, retrouvez ci-dessous nos tarifs :

 
Nos prestationsPrix
LMNP - Forfait500 €
LMNP - Forfait 1ère année pour la constitution du dossierOffert
LMP - Forfait annuel900 €
Option - Comparaison des différents supports d'investissementsOffert
Option - Réalisation d'un prévisionnel (pour un bien)Offert
Option - Immatriculation entreprise individuelle auprès du greffe65 €
Option - Adhésion à un centre de gestion agréé65 €
Option - Bien ou lot supplémentaire (prix par lot-bien)150 €
Option - Déclaration d'impôt sur le revenu 2042 et 2042 CA partir de 150€
Option - Déclaration d'IFIA partir de 150€
SCI sans TVA : forfait annuelA partir de 300 €
SCI avec TVA : forfait annuelA partir de 400 €

pourquoi faire appel à nous ?

NOS MISSIONS :

Pour les futurs acquéreurs :
- Etablissement d’une étude prévisionnelle pour valider l’intérêt économique de votre investissement,en fonction de votre situation et de votre projet.
- Conseils sur le choix du régime fiscal afin d’optimiser votre imposition.
- Accompagnement dans la recherche de financement.

Pour les propriétaires :
- Réalisation d’une étude pour déterminer le régime fiscal et juridique le mieux adapté.
- Etablissement de vos déclarations : revenus fonciers, SCI, locations meublées...

VOS INTÉRÊTS :

- Optimisez votre imposition avec une économie d’impôt pouvant être significative.
- Sécurisez vos déclarations auprès de l’administration fiscale.
- Gagnez du temps.
- Bénéficiez de conseils sur les modes de détention et de transmission de votre patrimoine.

POURQUOI NOUS CHOISIR ?

- Faites confiance à notre expertise dans le domaine des revenus fonciers.
- Un Cabinet avec plus de 50 ans d’expérience auprès de nos 900 clients.
- Une équipe de professionnels réactifs, fidèles, disponibles et proches de vous.

NOS MODALITÉS D’INTERVENTION :

- Lettre de mission contractuelle qui vous garantit une sécurité juridique.
- L’éthique d’une profession réglementée, indépendante, et tenue au secret professionnel.

Les outils qui simplifient la vie des investisseurs en immobilier

 
  • Logiciels de gestion
  • COMMUNICATION / APPLICATIONS / DIGITAL

Facturation

Réalisez vos devis, factures et le suivi de vos règlements !

Le logiciel “Facturation” est le 1er module du portail collaboratif “Mon Expert en Gestion” (MEG). 

Cette solution web vous permet d’uniformiser et fiabiliser vos devis et factures. Vous disposez des états de restitution standardisés qui tiennent compte des obligations administratives. Personnalisables, vous pouvez les adapter à votre entreprise. Enfin, vous pouvez avoir une vue d’ensemble de votre activité grâce à un tableau de bord synthétique.

 

Note de frais

Le logiciel “Note de frais” vous offre une saisie guidée de vos frais. Sécurisé, cet outil procure des fonctionnalités supplémentaires aux fichiers Excel® : contrôle de TVA, gestion automatique des barèmes kilométriques, refacturation de frais…

Le logiciel propose des états de restitution standardisés qui tiennent compte des obligations administratives, mais aussi des états d’analyse détaillés très utiles. Enfin, vous pouvez consolider simplement les notes de frais afin de récupérer les écritures comptables dans votre outil de production.

 

Receipt Bank

Cette application vous permet d’économiser de précieuses heures en assurant l’extraction d’informations de vos factures.

Vous envoyez les photos et documents sur l’appli, le logiciel se charge du reste.

Pas de doublons ou de perte d’information, tout est conservé en sécurité sur le cloud.

→ Gérez l’accès de vos employés en accordant différents niveaux de visibilité grâce aux statuts modulables.

→ Ajoutez des règles personnalisées afin que vos factures soient automatiquement imputées dans le bon compte avec le bon suivi analytique.

→ Bénéficiez d’une période d’essai pour essayer Receipt Bank gratuitement : aucun engagement et la possibilité d’annuler à tout moment !



I-Dépôt

Organisez et gérez vos documents en ligne et ne perdez plus de temps à vous déplacer au cabinet déposer vos documents.

Grâce à I-Dépôt, numérisez vos pièces pour que nous puissions les traiter et les saisir. Suivez, en temps réel, s’ils ont été traités.

En savoir plus

I-GedExpert

Consultez et gérez en ligne des documents classés et mis à votre disposition.

Documents et fichiers que nous mettons à votre disposition sont classés et vous pouvez directement les télécharger en ligne. Vous êtes automatiquement avertis par mail, dès la production ou le classement d’un nouveau document !

Les professions libérales du Béarn recommandent notre cabinet d’expertise comptable

Des questions ?

Echangeons au téléphone ou autour d’un café !

 

CEFAT s’engage à protéger et à respecter votre vie privée. Nous n’utiliserons vos données personnelles que pour administrer votre compte et vous fournir les produits et services demandés. Nous aimerions vous contacter ponctuellement au sujet de nos produits et services, ainsi que d’autres contenus susceptibles de vous intéresser. Si vous consentez à ce que nous vous contactions à cette fin, veuillez nous indiquer votre moyen de communication préféré en cochant la case correspondante ci-après :

Vous pouvez vous désabonner de ces communications à tout moment. Consultez notre Politique de confidentialité pour en savoir plus sur nos modalités de désabonnement, nos politiques de confidentialité et sur notre engagement vis-à-vis de la protection et du respect de la vie privée.
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Dans l’immobilier, particuliers et professionnels se partagent les activités de locations immobilières et de constitutions de SCI pour gérer des biens immobiliers. Dès lors, plusieurs régimes fiscaux et spécificités comptables sont appliqués selon la nature de l’activité et le statut de celui à l’origine de cette activité dans l’immobilier. Ces incidences comptables et fiscales influent notamment sur la nature et la gestion des biens immobiliers. 

En effet, un loueur non professionnel d’un bien immobilier meublé (LMNP) n’a pas besoin de s’inscrire au registre du commerce et des sociétés (RCS). Il devra cependant être en possession d’un numéro SIRET. Tandis qu’en tant que propriétaire foncier détenteurs de biens immobiliers par l’intermédiaire d’une Société Civile Immobilière (SCI), vous pouvez bénéficier de régimes fiscaux particuliers. Toutefois, comme pour toute entité juridique, vous êtes tenus à des obligations en matière comptable et fiscale, et soumis notamment à la procédure de télédéclaration. 

L’accompagnement d’un expert comptable s’avère ainsi essentiel pour satisfaire à toutes les obligations comptables et fiscales.

De plus, en faisant appel à notre cabinet d’experts-comptables pour vous accompagner dans la gestion de votre comptabilité et dans vos déclarations fiscales, vous bénéficiez de notre maîtrise et connaissance des subtilités fiscales afin d’être conseillé et accompagné dans vos démarches comptables.